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のんびり ゆったり 自遊気儘

東広島市西条町にある「コーラルコート」のPRを、と思いブログを始めます。とは言えアパートの紹介は1度掲載したら終了なので、日々感じたことを書いていければな~と・・・合間にアパートのPR!

くろねこ時計

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昨日は過ごしやすい一日でした
朝も部屋の中が涼しくて・・・・・

天気予報では今日も過ごしやすいって、よかったな~


本日はアパートの管理会社と協議

以前も書いたことがありますが、一括借り上げで30年間借り上げますって・・・・
3年に1回は一括借り上げ契約の更新というのがありますからね~



セキスイさん曰く・・・・・
大丈夫です
このアパートは借り上げを継続しますからってず~っと言ってます
ある意味 当たり前でしょって言いたいんですよね

そういう契約になってるし、契約する時にそういう条件だものね


とは言え・・・
借り上げ金額の減額交渉があるんですよね~


私の方から言わせれば、前の更改時と同じ条件で継続してよって・・・・・
相手から見れば、もう長い間空室があるので条件を下げてよって言うことになるんですよね
じゃあ空室を埋める努力は?
この半年でオファーはあったの?

とかいろいろと聞きたいんです


そのせめぎ合いですね~

いろんな本読んでも、一括借り上げって止めた方がいいって書いてあるんですよ

ほんとに相続する時にはよかった~って思いますが・・・・

30年も銀行に返済し続けないといけないんですからね~
家賃の減額と言っても返済額を割ったらなんの意味も無いですからね


ということで本日 頑張ってきま~す

午前中は事務所でいろんな話をしてこようかな~
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コメント

  • 07月 29 2014
    • 2014/07/29(火) 09:24:27
    • [ 編集 ]
    • URL
    • CatBaHfIg/M
何の経営でも大変なんですね…
アパートは何もしなくても、勝手にお金が入ってくるので
楽だなぁと思っていましたよ!

でも、貯金するよりは皆さんに感謝される商売の方がいいですよ^^
  • 07月 29 2014
    • 2014/07/29(火) 14:18:55
    • [ 編集 ]
    • URL
    • hippopon-
天王山ですね。

頑張ってください!

いい結果が出ます様に、、❢(*^-^*)
なるほど~勉強になりますね。
一括借り上げって家賃保証と同じなのですか?
いつもどういう仕組みになっているか不思議に思っているんです。
Cat さんへ
自己資金でアパート経営をするといいかもしれません。全額借入ですからね~管理会社と銀行のために建てたようなものですかね?
hippoponさんへ
とりあえずお互いが言いたいことを・・・・
次回に持ち越しになってしまいました。私の勘違いで8月末で契約更改でした。まあじっくり主張しないといけない部分は主張しなくっちゃっと思ってますが・・・
なおちゃん さんへ
家賃保証と一緒です。30年と言っても経済変動とか空き室の問題もあるので2年とか3年で保証する家賃を見直すんです。契約自体は継続するんですけどね~
保証される家賃は満室の時とやっぱり違ってくるんです。あんまり美味しい話しではないです

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